家賃の送金について

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• 管理委託契約書を締結して頂く際に、入居している部屋の家賃が送金日までに未収の場合、弊社が立替て「送金する・しない」の選択を最初にして頂く事になります。弊社が頂く管理報酬の金額は、その選択の内容により違います。詳細は別途ご相談させていただきます。

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入居者の募集について　

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• 弊社は管理業務を中心にしている会社の為、入居希望のお客様の紹介に関しましては、業務提携をしている仲介を専門に行っている不動産業者にもご依頼もしております。又、紹介のお客様のお部屋探し、弊社へ来店しましたお客様のお部屋探しは、弊社のスタッフが行います。

• 入居者様には、保証人の確認・審査を行い、(保証人は原則、親・兄弟です。知人は不可)　契約しています。保証人がいない入居者様に対しては保証会社への斡旋を行い、成約へ向けています。契約は弊社がオーナー様の代理で行い、送金にてご報告させていただきます。

• 不動産会社専門で閲覧できるサイトへ登録し情報を提供しています。

• 物件の近くの不動産会社へ定期的に訪問し、情報を提供しています。

• 弊社は年中無休で営業し、仲介業者からの空室の問合せ、入居者からのクレーム等に対応しています。(年末年始は休日の予定があります。）

• 弊社営業時間外は、警備会社と提携して対応しています。

 

クレーム対応について

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• 入居者や近隣からのクレームの窓口になり、迅速に対応しています。

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　詳細に関しましては、お気軽にご相談ください。